Rechner Flachdach
Bei der Maßnahme „Dämmung eines Flachdachs“ steht die Wirtschaftlichkeit meist nicht im Zentrum; das wird in aller Regel dann gemacht, wenn die alte Dachhaut erneuert werden muss. Oft sind alte Flachdächer in keiner überzeugenden Qualität ausgeführt: Sie sind haben eine unzureichende Niederschlags-Ablaufebene1) bzw. diese hat mit der Zeit Schaden genommen; innenseitig stimmt die Luftdichtheit oft auch nicht und die Dämmdicke ist meist ebenfalls zu gering. Das alles kann mit einer Maßnahme verbessert werden. In diesen meisten Fällen lohnt sich die Nachbesserung, selbst wenn es schon eine alte Dämmung gibt; nebenbei: Die kann dabei im allgemeinen mit ein wenig Nachbesserung an den Rändern an Ort und Stelle bleiben und sie wird durch die neue (durchgehende) Dämmung ergänzt. Eine Flachdachdämmung hat schon ihren Preis, aber sie spart auch immer Energie. Wenn Sie genauer bestimmen wollen, wie wirtschaftlich das im konkreten Fall ist, so gibt unser leicht zu bedienenden Online-Rechner eine schnelle Orientierung. Hier können alle, die sich Maßnahmen überlegen, die Wirtschaftlichkeit derselben zumindest abschätzen. Das geht auch für andere Maßnahmen als die Dämmung von Geschossdecken, hier kann es ausgewählt werden: Übersicht zum Maßnahmen-Wirtschaftlichkeits-Rechner.
Schnellstart mit dem Tool: Wählen Sie unter „Dachtyp“ den Aufbau aus, die Ihrem Fall am ähnlichsten ist. Wählen Sie unter „Dämmsystem“ die Maßnahme aus, die Sie ausführen wollen. Wählen Sie noch einen Klima-Standort aus.
Halten Sie sich an folgende Hinweise:
• Achten Sie immer darauf, dass der Aufbau Niederschlagswasser sicher abführen kann
• Wärmebrücken sollten entschärft werden und
• dass, wenn Sie schon einmal dabei sind, die Dämmung auch dick genug wird (wenn schon, denn schon).
Diese Regeln sind meist ganz einfach zu erfüllen, Sie müssen nur wissen, wie es gemacht wird.
Den Rest macht das Tool für Sie; und da sind eine Menge schlauer Daten hinterlegt, z.B. aktuell erhobene Kosten der Materialien.
Es versteht sich von selbst, dass diese Schnell-Berechnung keine ausführliche Energieberatung ersetzt. Wo bekomme ich eine solche? Hier gibt es eine Liste: Experte für "EnergieEffizienz JETZT" .
Besonders einfache Möglichkeit zur wirtschaftlichen Einschätzung Im Bild sind die Kosten der eingesparten kWh Heizwärme angegeben: „Price of saved energy“. Das kann direkt mit den sonst zu bezahlenden Energiekosten verglichen werden: Derzeit kostet:
1 kWh Heizwärme aus Erdgas mehr als 11 Cent/kWh
1 kWh Heizwärme aus Erdöl etwa 13 Cent/kWh
1 kWh Heizwärme mit Wärmepumpe etwa 11 Cent/kWh (im Altbau)
1 kWh Fernwärme um 12 Cent/kWh
(Jeweils ohne evtl. Leistungs- und Grundpreise und ohne die anteiligen Anschaffungskosten der Heizsysteme.)
Erläuterungen
Die angegebenen prozentualen Einsparungen beziehen sich auf die Verluste allein des angegebenen Bauteils (also z.B. der Wandfläche). Wir gehen dabei davon aus, dass es sich um einen normal beheizten Raum (Temperatur 21 °C) handelt. Und dass die Heizung ordnungsgemäß funktioniert und eingestellt ist. Der Energiepreis für die herkömmlichen Brennstoffe haben wir mit 11 Cent/kWh angesetzt. Es werden somit nicht die Spitzenpreise angenommen, die jetzt viele wegen der Gaskrise zahlen müssen (oft über 14 Cent/kWh). Wir haben im Tool sogar die „DIY-Eigenleistungszeit“ bewertet2) . Aus diesen Ausgangswerten wird zunächst der Wärmeverlust des Bauteils (vorher und nachher) berechnet; die Differenz ist die eingesparte Heizwärme - und deren Barwert schreiben wir der Maßnahme gut. Da bleibt meist noch etwas mehr übrig, als die Investitionskosten - und dieser zusätzliche Gewinn wird am Ende ausgewiesen. Wenn diese zusätzliche Kosteneinsparung „negativ“ wird, dann „rechnet sich“ in Ihrem Fall diese Maßnahme nicht. Sie können dann entscheiden, ob Ihnen die Komfortverbesserung und die Krisensicherheit diesen Betrag Wert sind oder ob Sie ohnehin den künftigen Energiepreis höher einschätzen. Oder Sie suchen nach einer Maßnahme, die sich besser lohnt. Eine Förderung haben wir bei diesem Tool an keiner Stelle einbezogen - die „„Förderlandschaft“ ist derzeit leider auch sehr unübersichtlich3) .
Der mit 2% vorbesetzte Realzins gibt die für gewöhnliche Familien heute (2023) geltende reale jährliche Zinsbelastung durch einen Hypothekenkredit an; 4,5% nominaler effektiver Jahreszins bei einer Inflationsrate jedenfalls über 2,5%. Wenn Sie Maßnahmen ohne Kreditaufnahme finanzieren, müsste hier eher ein alternativ erzielbarer realer „Habenzins“ angesetzt werden - diese liegen aber deutlich niedriger, dann ist ein Ansatz von 0% realistischer. Den Wert können Sie im Tool leicht selbst ändern.
Hier geht es zu den Beschreibungen der Maßnahmen: Maßnahmen an der obersten Geschossdecke.
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Zu einer Übersicht der Wirtschaftlichkeits-Berechnungen mit unserem Bauteil-Wirtschaftlichkeitsrechner: Übersicht zum Maßnahmen-Wirtschaftlichkeits-Rechner.